{"id":4362,"date":"2024-05-30T22:15:11","date_gmt":"2024-05-30T21:15:11","guid":{"rendered":"https:\/\/cocoparks.io\/?post_type=resources&p=4362"},"modified":"2024-06-11T09:11:26","modified_gmt":"2024-06-11T08:11:26","slug":"plan-de-transformation-des-zones-commerciales","status":"publish","type":"resources","link":"https:\/\/cocoparks.io\/fr-fr\/guides\/plan-de-transformation-des-zones-commerciales\/","title":{"rendered":"Le plan de transformation des zones commerciales: mettre fin \u00e0 la “France moche”"},"content":{"rendered":"\n

1. Qu’est-ce que La “France moche” ?<\/h2>\n\n\n
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L’origine de la “France Moche” <\/h3>\n\n\n\n

L’expression la “France moche”<\/a> a \u00e9t\u00e9 dans un premier temps popularis\u00e9e par l’architecte et urbaniste fran\u00e7ais Roland Castro. Cette expression est avant tout le constat d’une architecture et d’un urbanisme consid\u00e9r\u00e9 inesth\u00e9tique, \u00e9nergivore et mal con\u00e7us dans certaines zones p\u00e9riurbaines.<\/p>\n\n\n\n

La r\u00e9action du gouvernement: plan de transformation des zones commerciales<\/h3>\n\n\n\n

Ainsi, l’Etat a lanc\u00e9 en 2023 le plan de transformation des zones commerciales<\/strong> pour lutter contre la “France moche”. L’objectif, redynamiser les zones commerciales, r\u00e9duire la consommation \u00e9nerg\u00e9tique et r\u00e9am\u00e9nager ces espaces cl\u00e9 de l’\u00e9conomie et du paysage fran\u00e7ais. <\/p>\n\n\n\n

Pour rappel, en 2023, la grande distribution repr\u00e9sentait 12% du PIB fran\u00e7ais, soit un chiffre d’affaires de 460 milliards d’euros. De plus, les enjeux climatiques, le contexte de sobri\u00e9t\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et l’\u00e9volution du comportement des consommateurs incitent la grande distribution \u00e0 s’adapter aux normes environnementales pour atteindre les objectifs de d\u00e9carbonisation.<\/p>\n\n\n\n

Eligibilit\u00e9 au programme de transformation des zones commerciales<\/h3>\n\n\n\n

Instaur\u00e9 par la Direction G\u00e9n\u00e9rale des Entreprises (DGE<\/a>), l\u2019Agence nationale de la Coh\u00e9sions des territoires (ANCT<\/a>) et la Direction g\u00e9n\u00e9rale de l’am\u00e9nagement, du logement et de la nature (DGALN<\/a>), le plan de transformation des zones commercial pr\u00e9voit un dispositif d’aide. Un cadre d’\u00e9ligibilit\u00e9 \u00e0 \u00e9t\u00e9 construit pour s\u00e9lectionner les laur\u00e9ats qui vont b\u00e9n\u00e9ficier de cette aide technique et\/ou financi\u00e8re. L’objectif est de subventionner des centres commerciaux qui n’ont pas les moyens financier de lancer une \u00e9tude de l’attractivit\u00e9 de leur site par exemple. A l’issue de ces \u00e9tudes, les centres commerciaux pourront conduire des projets pour rem\u00e9dier et am\u00e9liorer leur attractivit\u00e9 entre autre. En 2024, 74 projets qui \u00e9t\u00e9 s\u00e9lectionn\u00e9s pour b\u00e9n\u00e9ficier du plan de transformation. <\/p>\n\n\n\n

Exemples de laur\u00e9ats: Auchan-Lac<\/a> et le Carrefour de Saint Pol sur Mer<\/a><\/h3>\n\n\n\n

A Bordeaux, l’enseigne Auchan-Lac<\/a> est un laur\u00e9at du plan de transformation mis en oeuvre par l’\u00e9tat. Il sera financer \u00e0 hauteur de 75 000 euros. La subvention sera utilis\u00e9 pour financer les premi\u00e8res \u00e9tudes de la zone commerciale.

De l’autre c\u00f4t\u00e9, dans le Pas-de-Calais \u00e0 Saint-Pol-sur-Mer, l’enseigne Carrefour<\/a> s’est vu aussi b\u00e9n\u00e9ficier de 75 000 euros d’aide financi\u00e8re. Cette aide est d’ailleurs pr\u00e9vue \u00e0 des fins d’ing\u00e9nieries.<\/p>\n\n\n\n

Comment b\u00e9n\u00e9ficier du plan de transformation <\/h3>\n\n\n\n

Un cahier des charges pr\u00e9cis \u00e0 \u00e9t\u00e9 r\u00e9diger pour que les centres commerciaux soit accompagn\u00e9 et aid\u00e9 de la meilleure des mani\u00e8res.<\/p>\n\n\n\n

Pour retrouver plus en d\u00e9tail le plan de transformation des zones commerciales cliquez ici<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n

2. Un plan contest\u00e9 par certain<\/h2>\n\n\n\n

Le plan de transformation des centres commerciaux est vivement critiqu\u00e9 par de nombreux experts, qui estiment qu’il ne r\u00e9pond pas ad\u00e9quatement aux d\u00e9fis actuels et pourrait m\u00eame aggraver certains probl\u00e8mes. <\/p>\n\n\n\n

Par exemple, comme le souligne Nicolas Gilsoul<\/strong>, un architecte paysagiste cit\u00e9 dans La Croix<\/a>. La modernisation de ces espaces sans une r\u00e9flexion profonde sur leur int\u00e9gration dans le tissu urbain risque de perp\u00e9tuer la “France moche”. De plus, Michel Lussault<\/strong>, g\u00e9ographe et sp\u00e9cialiste de l’urbanisme, argumente dans Le Monde<\/a> que repenser les centres commerciaux sans r\u00e9viser de mani\u00e8re globale l’am\u00e9nagement des villes est une solution superficielle. Selon lui, cette approche ne fait que masquer les v\u00e9ritables enjeux de l’urbanisme contemporain, tels que la n\u00e9cessit\u00e9 de cr\u00e9er des espaces plus \u00e9cologiques et socialement inclusifs. <\/p>\n\n\n\n

Ces experts soulignent que des transformations superficielles risquent de maintenir, voire d’accentuer, les probl\u00e8mes actuels de congestion et d’attractivit\u00e9 des centres commerciaux.<\/p>\n\n\n\n

3. Des solutions \u00e0 la “France moche” <\/h2>\n\n\n
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Pour se r\u00e9inventer les centres commerciaux combinent diverses approches technologiques. Les deux strat\u00e9gies majeures sont, l’am\u00e9lioration du processus d’achat via des innovations ergonomiques et l’int\u00e9gration d’un design \u00e9cologique. In fine, les objectifs sont les m\u00eames, am\u00e9liorer l’attractivit\u00e9, r\u00e9duire la consommation \u00e9nerg\u00e9tique et r\u00e9duire les \u00e9missions de gaz. <\/p>\n\n\n\n

A. Les centres commerciaux am\u00e9liorent le processus d’achat<\/h3>\n\n\n\n

Les centres commerciaux modernisent leurs \u00e9tablissements en int\u00e9grant des technologies avanc\u00e9es pour les rendre plus attractifs. En utilisant divers outils num\u00e9riques, ils am\u00e9liorent consid\u00e9rablement l’exp\u00e9rience client et le processus d’achat. Leur objectif est de rendre ce dernier \u00e0 la fois ergonomique et efficace, afin de r\u00e9pondre aux attentes des consommateurs et de les fid\u00e9liser.<\/p>\n\n\n\n

B. Le design \u00e9cologique des zones commerciales<\/h3>\n\n\n\n

Par ailleurs, les centres commerciaux adoptent \u00e9galement des technologies innovantes pour r\u00e9duire leur consommation \u00e9nerg\u00e9tique et leurs \u00e9missions de carbone. En optimisant l’utilisation des ressources telles que l’eau et l’\u00e9lectricit\u00e9 et en choisissant des mat\u00e9riaux \u00e9cologiques, ils parviennent \u00e0 diminuer leurs d\u00e9penses op\u00e9rationnelles tout en attirant une client\u00e8le de plus en plus soucieuse de l’environnement. Cette d\u00e9marche \u00e9co-responsable leur permet de r\u00e9pondre aux attentes des consommateurs tout en contribuant \u00e0 la protection de l’environnement.<\/p>\n\n\n\n

Pour conna\u00eetre plus en d\u00e9tails les diff\u00e9rentes innovations<\/em>, cliquez ici<\/a><\/p>\n\n\n\n

4. La stationnement intelligent <\/h2>\n\n\n\n

Un aspect primordial des centres commerciaux n’a pas \u00e9t\u00e9 \u00e9voqu\u00e9 jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent: il s’agit du stationnement. Le stationnement est-il un levier majeur pour am\u00e9liorer l’attractivit\u00e9, r\u00e9duire la consommation \u00e9nerg\u00e9tique et r\u00e9duire les \u00e9missions de gaz ?<\/p>\n\n\n

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Am\u00e9liorer l’attractivit\u00e9 des centres commerciaux sans faire de compromis sur la d\u00e9carbonation et la sobri\u00e9t\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, c’est la mission de Cocoparks. <\/em><\/p>\n","protected":false},"featured_media":4494,"template":"","tag-guides":[134],"categories-nos-guides":[],"class_list":["post-4362","resources","type-resources","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","tag-guides-guides-retail"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cocoparks.io\/fr-fr\/wp-json\/wp\/v2\/resources\/4362"}],"collection":[{"href":"https:\/\/cocoparks.io\/fr-fr\/wp-json\/wp\/v2\/resources"}],"about":[{"href":"https:\/\/cocoparks.io\/fr-fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/resources"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cocoparks.io\/fr-fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4494"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cocoparks.io\/fr-fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4362"}],"wp:term":[{"taxonomy":"tag-guides","embeddable":true,"href":"https:\/\/cocoparks.io\/fr-fr\/wp-json\/wp\/v2\/tag-guides?post=4362"},{"taxonomy":"categories-nos-guides","embeddable":true,"href":"https:\/\/cocoparks.io\/fr-fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories-nos-guides?post=4362"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}